Новости города БезФормата.Ru
Чистополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр Татарстана: приобретая недвижимость в охранной зоне, будьте бдительны


На территории Республики Татарстан, по данным на 1 ноября, насчитывается более 74 тысяч зон с особыми условиями использования территорий. Приобретающим недвижимость в указанных зонах, необходимо учитывать данный факт. 

Земельный участок, попавший в границы охранной зоны, вполне законно может быть продан или подарен. Однако вхождение земельного участка в охранную зону, ограничивает собственника в использовании земельного участка.

К сведению

К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

К примеру, в охранных зонах электросетевого хозяйства запрещается  осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. На земельных участках, на которых размещены объекты системы газоснабжения, также не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Если строительство на таком земельном участке и возможно (не в пределах минимальных расстояний), то следует помнить, что до его осуществления необходимо получить согласования с соответствующими организациями, иначе есть риск, что вашу постройку впоследствии могут признать самовольной. Таким образом, приобретая объект недвижимости, входящий в  зону с особыми условиями использования территорий,  необходимо соблюдать ограничения, установленные для указанной зоны. 

При заключении договора продавец  обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию  об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Иными словами, если продается земельный участок, расположенный в охранной зоне, то стороны при составлении договора купли-продажи должны указать на наличие соответствующего ограничения права в связи с имеющейся охранной зоной. В случае не предоставления продавцом информации о наличии зоны с особыми условиями использования территории покупатель   вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков. Как показывает судебная практика, суды выносят решения о расторжении договора по указанному основанию.

Поэтому при приобретении объекта недвижимости необходимо проверить информацию о вхождении объекта в зону с особыми условиями использования территории и узнать о том, какие ограничения по использованию содержит имеющаяся зона.

Как получить информацию о наличии охранной зоны на объекте недвижимости?

Есть два способа:

  1. Можно получить информацию об ограничениях на земельный участок на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Сервисы» - «Узнать об ограничениях на земельный участок».
  2. Можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.





Последние новости Татарстана по теме:
Росреестр Татарстана: приобретая недвижимость в охранной зоне, будьте бдительны

Росреестр Татарстана: приобретая недвижимость в охранной зоне, будьте бдительны - Чистопольский район
Росреестр Татарстана: приобретая недвижимость в охранной зоне, будьте бдительны - Чистополь
На территории Республики Татарстан, по данным на 1 ноября, насчитывается более 74 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.
20:17 02.11.2017 Чистопольский район
Росреестр Татарстана: приобретая недвижимость в охранной зоне, будьте бдительны - Росреестр
Росреестр Татарстана: приобретая недвижимость в охранной зоне, будьте бдительны - Казань
На территории Республики Татарстан, по данным на 1 ноября, насчитывается более 74 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.
18:08 01.11.2017 Росреестр
  Прокуратура Высокогорского района провела проверку исполнения законодательства при формировании земельных участков на территории муниципалитета.
20.11.2017 Прокуратура РТ
В Набережных Челнах выделенные ранее под точечную застройку земельные участки получили статусы зон рекреации.
09.11.2017 Челнинские Известия
Выпавший из окна своей квартиры на седьмом этаже школьник был замкнутым и много времени проводил в Интернете, сообщили корреспонденту ИА «Татар-информ» в школе, где он учился.
16.01.2018 Pronk.Ru
Руководство Чистопольского муниципального района уделяет большое внимание развитию промышленных площадок - Чистопольский районХорошим подспорьем в развитии малого и среднего бизнеса являются муниципальные промышленные площадки и руководство Чистопольского муниципального района делает всё возможное для их развития.
16.01.2018 Чистопольский район
На стадионе «Татнефть-Олимп» в Чистополе появится новая хоккейная коробка - Чистопольский районНовая универсальная площадка с хоккейной коробкой появится в Чистополе на стадионе «Татнефть-Олимп».
16.01.2018 Чистопольский район
Bf90733473912578cf5d1e79879728fd - Inkazan.RuВ Набережных Челнах под окнами дома №2/07 обнаружили тело подростка. Об этом пишет газета «Челнинские известия».
16.01.2018 Inkazan.Ru
В Татарстане открылась вторая ледовая переправа – в Зеленодольском районе - ИА Татар-информПереправа через Волгу действует по маршруту Зеленодольск – нижние Вязовые.
15.01.2018 ИА Татар-информ
Аэропорт «Бегишево» по итогам 2017 года перевёз рекордное число пассажиров - Министерство транспорта РТ2017 год стал рекордным для аэропорта «Бегишево» по количеству обслуженных пассажиров: в ноябре пассажиропоток аэропорта впервые в современной истории достиг полумиллионной отметки с начала года.
15.01.2018 Министерство транспорта РТ
В ТЦ «Сувар-плаза» в настоящее время идет эвакуация посетителей из-за сообщения о заложенной бомбе.
16.01.2018 Бизнес Online
Упавшая с моста в Елабуге девушка пыталась сделать селфи - ИА Татар-информПо информации полицейских, в это время рядом с ней был молодой человек, который не смог ее удержать.
16.01.2018 ИА Татар-информ
Появились фото пожара в казанской многоэтажке - ИА Татар-информИнцидент произошел в квартире дома №43 по улице Чапаева. (Казань, 16 января, «Татар-информ»).
16.01.2018 ИА Татар-информ
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская правда Казань
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская правда Казань
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская правда Казань
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
Комсомольская правда Казань
В Подмосковье в частном доме взорвался газ - Новая Неделя
В Подмосковье в частном доме взорвался газ
В одном из частных домов коттеджного посёлка Соколово Солнечногорского района Московской области прогремел взрыв бытового газа.
Новая Неделя
Алмас Назиров 43 года проработал в лесном хозяйстве. (Казань, 15 января, «Татар-информ», Надежда Гордеева).
15.01.2018 ИА Татар-информ
«Просили президента вернуть улице Парижской Коммуны историческое название – Сенная» - Бизнес Online«Историческая прогулка» Рустама Минниханова: от музея Бренингов к реставрации интерьеров дома Марджани и «Окну в Казань» Музейный обход совершил накануне президент РТ.
16.01.2018 Бизнес Online
Лекторий Moscow museum of modern art №4 в Казани - Министерство культуры РТ18 января 2018 года состоится четвертое событие большого лектория об искусстве XIX-XXI веков Московского музея современного искусства и Галереи современного искусства в Казани — лекция историка искусства Данилы Булатова
16.01.2018 Министерство культуры РТ
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда Казань
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда Казань
IMG-20171228-WA0009 - Вечер Елабуги
Девочка – «праздник»
Она родилась в тот год, когда на 30 августа выпал не один праздник, а сразу два.
Вечер Елабуги
«Детская симфония» отметила свой первый юбилей
На минувшей неделе Молодежный симфонический оркестр Республики Татарстан отметил свое пятилетие.
Казанские ведомости
«Поверьте, вопросов хватает всегда, правда, неразрешимыми они кажутся только на первый взгляд» - Бизнес OnlineГлава дирекции спортивных проектов о том, почему казанцы не ходят на футбол, чем грозят допинговые скандалы и зачем нам пляжный гандбол «В России нет антидопингового агентства,
16.01.2018 Бизнес Online
ХК «Челны» вновь одержал победу на первенстве ВХЛ - Челнинские ИзвестияВ домашней игре хоккейный клуб «Челны» вырвал победу у команды «Чебоксары», обыграв гостей в овертайме со счетом 3:2.
16.01.2018 Челнинские Известия
Хоккей в лицах: к 50-летию хоккейный клуб «Нефтехимик» запускает новый проект - Администрация НижнекамскаВ 2018 году ХК «Нефтехимик» отметит свой 50-летний юбилей, подготовка к которому уже началась.
16.01.2018 Администрация Нижнекамска
Хоккейные баталии: как это было в шестидесятых
Проходил недавно мимо хоккейной коробки. Постоял, понаблюдал, как четверо пацанов гоняют шайбу.
Казанские ведомости
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - Комсомольская правда Казань
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
Комсомольская правда Казань
Первую в 2018 году игру ХК «Челны» начал с победы - Челнинские Известия
Первую в 2018 году игру ХК «Челны» начал с победы
В первой игре второго этапа первенства ВХЛ хоккейный клуб «Челны» на домашнем льду выиграл у команды «Чебоксары» со счетом 6:3.
Челнинские Известия
В ТЦ «Сувар-плаза» в настоящее время идет эвакуация посетителей из-за сообщения о заложенной бомбе.
16.01.2018 Бизнес Online
«Крепкая семья» поздравила победителей республиканского конкурса «Ярмарка семейных традиций» - Единая РоссияКонкурс «Ярмарка семейных традиций» проводится организацией «Под крылом семьи» в рамках партийного проекта «Крепкая семья» В рамках встречи актива Региональной общественной организации «Под крылом семьи» состоялась пр
16.01.2018 Единая Россия
Оба хоккеиста представляют сборную Швеции. Сборная Швеции опубликовала свой состав на зимние Олимпийские игры-2018.
16.01.2018 Казанские ведомости
После трагедии, случившейся в Перми, в челнинских школах и детских садах усилили меры безопасности.
16.01.2018 Бизнес Online
В Казани почтили память Шигабутдина Марджани - ИА Татар-информСегодня отмечается 200-летие со дня рождения великого татарского богослова, просветителя, мусульманского философа, историка и востоковеда.
16.01.2018 ИА Татар-информ