Новости города БезФормата.Ru
Чистополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Вопрос эксперту»


На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.


Оформляем квартиру. Могут ли нам отказать в приеме документов? В каких случаях это возможно?

В приеме документов должно быть отказано в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на бумажном носителе посредством личного обращения  непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. Во всех остальных случаях отказ в приеме документов недопустим.

 

Приобрел квартиру по социальной ипотеке вместе с супругой и сыном. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Для государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную по социальной ипотеке (при условии, что многоквартирный дом сдан в эксплуатацию и поставлен на государственный кадастровый учет), необходимо получить в жилищном кооперативе «Строим будущее» справку о том, что заявителями выплачен паевой взнос за квартиру.

                          В Управление  Росреестра по Республике Татарстан в установленном порядке необходимо представить:

            - заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру;

            - документы, удостоверяющие личности правообладателей;

            - нотариально удостоверенную доверенность, в случае если от имени правообладателя действует доверенное лицо (подлинник и копию);

            - два экземпляра вышеуказанной справки кооператива;

            - подлинник и копию договора социальной ипотеки;

              - подлинник и копию договора займа (если паевой взнос выплачен не полностью). В этом случае также необходимо представить заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона.

                  Кроме того, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей (если собственников несколько, то госпошлина уплачивается каждым лицом по 2000 рублей).

 

Квартира приобретена в браке с использованием материнского капитала, оформлена на супругу. В настоящее время согласно имеющемуся обязательству необходимо выделить доли детям. Супруг от своей доли отказывается. Как правильно оформить документы?

                  Согласно положениям Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое по закону должно быть нотариально удостоверено.

                  Исходя из изложенного, при определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную супругами (супругом) в период брака не только за счет средств материнского капитала, но и за счет иных, в том числе собственных средств, заключаемое в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» соглашение об определении долей будет содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов (смешанный договор).

                    Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации смешанный договор подлежит нотариальному удостоверению, если хотя бы для одного из входящих в него элементов была установлена нотариальная форма.

                При этом согласно вышеуказанному Федеральному закону жилое строение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

              Таким образом, в рассматриваемом случае следует обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, для составления вышеуказанного соглашения, в котором  в число участников общей долевой собственности на квартиру необходимо включить обоих супругов и всех детей.

После составления и нотариального удостоверения соглашения об определении общей долевой собственности на квартиру необходимо обратиться в установленном порядке в Управление, представив соглашение и уплатив государственную пошлину (2000 рублей, умноженные на размер доли в праве).

 

Оформляем квартиру, полученную по социальной ипотеке, на семью из четырех человек. Слышали, что надо будет заплатить госпошлину за регистрацию каждым членом семьи в полном размере, то есть 8 тысяч рублей. Так ли это?

- Действительно, в изложенной ситуации государственная пошлина должна быть уплачена каждым из четырех правообладателей по 2000 рублей. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают на нее право.

В соответствии с  нормами Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав в рассматриваемом случае является лишь последующим подтверждением права, возникшего с момента полной выплаты пая.

Исходя из подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений Министерства финансов Российской Федерации от 11.08.2011г. №03-05-14-03/54 за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права, уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей для каждого физического лица.

 

Получили по наследству дачный участок с расположенным на нем строением. Как нам правильно оформить документы?

В случае если дачный участок и нежилое строение были зарегистрированы в установленном порядке права наследодателя, подлежащие передаче по наследству (право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей), то данные объекты недвижимости должны войти в состав наследства (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим предлагаем наследникам обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего за оформлением свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

  Для государственной регистрации прав на перешедшие по наследству объекты недвижимости в установленном порядке    необходимо представить следующие документы:

              1. Заявление о государственной регистрации права, которое формируется при приеме документов.

                2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность  (подлинник и копия) и документ, удостоверяющий личность представителя.

                4. Свидетельство о праве на наследство по закону (подлинник и копия).

              Кроме того, за осуществление государственной регистрации права необходимо уплатить государственную пошлину (подпункты 22, 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). Госпошлина уплачивается в полном размере каждым наследником за каждый объект недвижимости независимо от размера наследуемой доли в праве.

                  Подать документы в Управление РОсреестра по Республике Татарстан можно в любом офисе приема заявителей ГБУ  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (Мои документы). Информацию об адресах офисов и времени приема документов можно узнать по телефону 8-800-100-34-34 или на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru. 






Последние новости Татарстана по теме:
«Вопрос эксперту»

«Вопрос эксперту» - Чистопольский район
«Вопрос эксперту» - Чистополь
На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.
16:38 07.02.2018 Чистопольский район
Ответы экспертов Росреестра Татарстана на вопросы граждан - Росреестр
Ответы экспертов Росреестра Татарстана на вопросы граждан - Казань
На телеканале «Татарстан 24» вышла рубрика «Вопрос эксперту» с участием Росреестра Татарстана.
17:01 06.02.2018 Росреестр
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Зеленодольский районУправлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
15.02.2018 Зеленодольский район
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Росреестр13 февраля Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
13.02.2018 Росреестр
Как обезопасить сделки с недвижимостью - Зеленодольский районРосреестр Татарстана подготовил рекомендации,  которые помогут  гражданам обезопасить себя от мошеннических действий, в том числе избежать подделки документов при сделках.
04.02.2018 Зеленодольский район
Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций» - Bugulma.wsМасштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
02.02.2018 Bugulma.ws
Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций» - РосреестрМасштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
01.02.2018 Росреестр
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
31.01.2018 Росреестр
Oi8vaw1nlmnoyw1waw9uyxquy29tl2kvnjcvndmvmtuxodkznjc0mzyxodm3mdi2nc5qcgcifq%3d%3d - Inkazan.RuУроженец Зеленодольска Андрей Ларьков завоевал серебряную медаль в составе сборной на Ирах в мужской лыжной эстафете 4×5.
18.02.2018 Inkazan.Ru
В аэропорту Южно-Сахалинска лайнер, готовясь ко взлету, задел столб освещения на перроне аэродрома.
18.02.2018 Бизнес Online
Садоводческие объединения РТ профинансировали на 150 млн рублей - ИА Татар-информВ программе развития инфраструктуры садоводческих объединений участвуют более 20 районов РТ.
18.02.2018 ИА Татар-информ
Трагедия произошла в квартире пожилой супружеской пары. (Казань, 18 февраля, «Татар-информ»).
18.02.2018 ИА Татар-информ
В аэропорту Южно-Сахалинска лайнер, готовясь ко взлету, задел столб освещения на перроне аэродрома.
18.02.2018 Бизнес Online
На безлюдной дороге ночью у «ГАЗели» бизнесмена закончилось топливо. (Казань, 18 февраля, «Татар-информ»).
18.02.2018 ИА Татар-информ
Последнее письмо Елены Смородиновой. В нем она пишет, что нет сил даже зубы почистить... Фото: из личного архива - Комсомольская правда Казань
«Я не чувствую сил, сердце сильно стучит»: попавшая в секту девушка оставила предсмертную записку
Последователи Саи Бабы открестились от Лолы Байковой, чья ученица заморила себя голодом [расследование «КП»] Виктория МИНАЕВА Вадим АЛЕКСЕЕВ Первую часть расследования читайте здесь .
Комсомольская правда Казань
Полиция Казани ищет преступника, который надругался над девушкой в ее квартире (ФОТО) - Вечерняя Казань
Полиция Казани ищет преступника, который надругался над девушкой в ее квартире (ФОТО)
Полиция Казани разыскивает неизвестного мужчину, подозреваемого в совершении насильственных действий сексуального характера, а также в нарушении неприкосновенности жилища.
Вечерняя Казань
1518679376_JsmUfEXO6j720x400720x400 - Вечер Елабуги
25-летний отец семерых детей поджег свой дом
Трое детей погибли в результате пожара, произошедшего поздно вечером в одной из квартир в селе под Самарой.
Вечер Елабуги
Алексей Барыкин - Бизнес OnlineАлексей Барыкин о съемках в Иерусалиме с Илзе Лиепой, «постматильдовской» эпохе и перспективах широкого проката картины по Каюму Насыри Известный казанский продюсер,
18.02.2018 Бизнес Online
Лидер экспериментального российского театра Дмитрий Волкострелов (на фото) поставил в «Углу» пьесу начинающего казанского драматурга - Бизнес OnlineЛидер экспериментального российского театра Дмитрий Волкострелов поставил в «Углу» пьесу начинающего казанского драматурга Результат работы с местными кадрами — пьеса-финалист конкурса «Pro/Движение» — теперь в реперт
18.02.2018 Бизнес Online
Генсек ТЮРКСОЙ: Именно сейчас тюркские народы должны быть едины и солидарны - ИА Татар-информВ культурной столице тюркского мира 2018 года, городе Кастамону, состоялась церемония открытия Года казахского поэта Магжана Жумабаева.
18.02.2018 ИА Татар-информ
Такой Алексей Насонов (слева) в сериале «Детективы» - готовый на любые хитрости сыщик... - Комсомольская правда Казань
Как в кино: Главный телесыщик страны Алексей Насонов применял незаконные методы слежки в реальной жизни
Актер стал популярным после главной роли в многосерийном фильме «Детективы», который идет уже 12 лет - сначала на Первом канале,
Комсомольская правда Казань
Cirque du Soleil возвращается в Россию - Казанские ведомости
Cirque du Soleil возвращается в Россию
28 апреля в Санкт-Петербурге состоится российская премьера нового яркого шоу OVO от Cirque du Soleil.
Казанские ведомости
Как наш земляк Максима Галкина свистеть учил - Казанские ведомости
Как наш земляк Максима Галкина свистеть учил
Недавно героем телевизионного шоу талантов «Старше всех!» стал наш земляк Вильямс Ахмадуллин.
Казанские ведомости
. - Бизнес OnlineСпортсмены представляют Россию и Казахстан: одна из них уже взяла «серебро»,
18.02.2018 Бизнес Online
Минниханов поздравил российских лыжниц с успехом на Олимпиаде - Альметьевск РТВПрезидент РТ Рустам Минниханов поздравил российских лыжниц с успешным выступлением на Олимпиаде в Пхенчхане.
18.02.2018 Альметьевск РТВ
«Ак Барс» провел автограф-шоу для болельщиков - Казанские ведомостиВ мероприятии приняли участие игроки и тренерский штаб клуба. ХК «Ак Барс» в одном из ТЦ города провел автограф-шоу для своих болельщиков.
17.02.2018 Казанские ведомости
Превосходили американцев во всех компонентах игры. У соперника шансов не было никаких Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Вячеслав Фетисов: «Вижу нашу сборную по хоккею в финале Олимпиады»
Прославленный хоккеист, двукратный олимпийский чемпион рассказал "Комсомолке" об игре россиян на олимпийском турнире Максим ЧИЖИКОВ Сегодня наша хоккейная сборная обыграла всухую американцев – 4:0,
Комсомольская правда Казань
Сборная России выиграла турнир в своей группе с 6 очками Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда Казань
Итог матча Россия - США на Олимпиаде в Пхенчхане: наши разгромили американцев 4:0
Две шайбы в ворота соперников команды Олега Знарка забросил Илья Ковальчук Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России в субботу, 17 февраля, завершили свои выступления на групповом этапе Олимпиады 2018 в Пхенчхане.
Комсомольская правда Казань
Тарас Бурлак забил победный гол в Кубке ФНЛ
Экс-защитник казанского «Рубина» Тарас Бурлак, ныне выступающий  за самарский клуб «Крылья Советов», в матче Кубка ФНЛ против клуба ПФЛ «Чайка» из города Песчанокопское забил победный и единственный гол – 1:0.
Казанские ведомости
Oi8vaw1nlmnoyw1waw9uyxquy29tl2kvnjcvndmvmtuxodkznjc0mzyxodm3mdi2nc5qcgcifq%3d%3d - Inkazan.RuУроженец Зеленодольска Андрей Ларьков завоевал серебряную медаль в составе сборной на Ирах в мужской лыжной эстафете 4×5.
18.02.2018 Inkazan.Ru
В аэропорту Южно-Сахалинска лайнер, готовясь ко взлету, задел столб освещения на перроне аэродрома.
18.02.2018 Бизнес Online
Садоводческие объединения РТ профинансировали на 150 млн рублей - ИА Татар-информВ программе развития инфраструктуры садоводческих объединений участвуют более 20 районов РТ.
18.02.2018 ИА Татар-информ
Российским спортсменам-участникам Олимпиады-2018 рекомендовали меньше времени проводить в соцсетях, чтобы избежать провокаций.
18.02.2018 Бизнес Online
Защита полагает, что Ижмуков двигался со скоростью не выше 74 км в час, а также, что он не мог заранее увидеть автоколонну, так как габаритные огни на MAN были загрязнены, а светоотражающего знака аварийной остановки на грузовике не было - Бизнес OnlineВодителю, обвиняемому в страшном ДТП, дали 4,5 года колонии-поселения Семья приговоренного Александра Ижмукова называет приговор «необъективным и необоснованным», и даже пострадавшие в ДТП считают,
16.02.2018 Бизнес Online