Новости города БезФормата.Ru
Чистополь
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Вопрос эксперту»


На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.


Оформляем квартиру. Могут ли нам отказать в приеме документов? В каких случаях это возможно?

В приеме документов должно быть отказано в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на бумажном носителе посредством личного обращения  непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. Во всех остальных случаях отказ в приеме документов недопустим.

 

Приобрел квартиру по социальной ипотеке вместе с супругой и сыном. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Для государственной регистрации права собственности на квартиру, полученную по социальной ипотеке (при условии, что многоквартирный дом сдан в эксплуатацию и поставлен на государственный кадастровый учет), необходимо получить в жилищном кооперативе «Строим будущее» справку о том, что заявителями выплачен паевой взнос за квартиру.

                          В Управление  Росреестра по Республике Татарстан в установленном порядке необходимо представить:

            - заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру;

            - документы, удостоверяющие личности правообладателей;

            - нотариально удостоверенную доверенность, в случае если от имени правообладателя действует доверенное лицо (подлинник и копию);

            - два экземпляра вышеуказанной справки кооператива;

            - подлинник и копию договора социальной ипотеки;

              - подлинник и копию договора займа (если паевой взнос выплачен не полностью). В этом случае также необходимо представить заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона.

                  Кроме того, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей (если собственников несколько, то госпошлина уплачивается каждым лицом по 2000 рублей).

 

Квартира приобретена в браке с использованием материнского капитала, оформлена на супругу. В настоящее время согласно имеющемуся обязательству необходимо выделить доли детям. Супруг от своей доли отказывается. Как правильно оформить документы?

                  Согласно положениям Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое по закону должно быть нотариально удостоверено.

                  Исходя из изложенного, при определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную супругами (супругом) в период брака не только за счет средств материнского капитала, но и за счет иных, в том числе собственных средств, заключаемое в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» соглашение об определении долей будет содержать элементы соглашения о разделе общего имущества супругов (смешанный договор).

                    Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации смешанный договор подлежит нотариальному удостоверению, если хотя бы для одного из входящих в него элементов была установлена нотариальная форма.

                При этом согласно вышеуказанному Федеральному закону жилое строение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

              Таким образом, в рассматриваемом случае следует обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, для составления вышеуказанного соглашения, в котором  в число участников общей долевой собственности на квартиру необходимо включить обоих супругов и всех детей.

После составления и нотариального удостоверения соглашения об определении общей долевой собственности на квартиру необходимо обратиться в установленном порядке в Управление, представив соглашение и уплатив государственную пошлину (2000 рублей, умноженные на размер доли в праве).

 

Оформляем квартиру, полученную по социальной ипотеке, на семью из четырех человек. Слышали, что надо будет заплатить госпошлину за регистрацию каждым членом семьи в полном размере, то есть 8 тысяч рублей. Так ли это?

- Действительно, в изложенной ситуации государственная пошлина должна быть уплачена каждым из четырех правообладателей по 2000 рублей. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают на нее право.

В соответствии с  нормами Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав в рассматриваемом случае является лишь последующим подтверждением права, возникшего с момента полной выплаты пая.

Исходя из подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений Министерства финансов Российской Федерации от 11.08.2011г. №03-05-14-03/54 за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права, уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей для каждого физического лица.

 

Получили по наследству дачный участок с расположенным на нем строением. Как нам правильно оформить документы?

В случае если дачный участок и нежилое строение были зарегистрированы в установленном порядке права наследодателя, подлежащие передаче по наследству (право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей), то данные объекты недвижимости должны войти в состав наследства (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим предлагаем наследникам обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего за оформлением свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

  Для государственной регистрации прав на перешедшие по наследству объекты недвижимости в установленном порядке    необходимо представить следующие документы:

              1. Заявление о государственной регистрации права, которое формируется при приеме документов.

                2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя - физического лица; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность  (подлинник и копия) и документ, удостоверяющий личность представителя.

                4. Свидетельство о праве на наследство по закону (подлинник и копия).

              Кроме того, за осуществление государственной регистрации права необходимо уплатить государственную пошлину (подпункты 22, 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). Госпошлина уплачивается в полном размере каждым наследником за каждый объект недвижимости независимо от размера наследуемой доли в праве.

                  Подать документы в Управление РОсреестра по Республике Татарстан можно в любом офисе приема заявителей ГБУ  «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (Мои документы). Информацию об адресах офисов и времени приема документов можно узнать по телефону 8-800-100-34-34 или на официальном сайте Управления rosreestr.tatarstan.ru. 






Последние новости Татарстана по теме:
«Вопрос эксперту»

«Вопрос эксперту» - Чистопольский район
«Вопрос эксперту» - Чистополь
На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева.
16:38 07.02.2018 Чистопольский район
Ответы экспертов Росреестра Татарстана на вопросы граждан - Росреестр
Ответы экспертов Росреестра Татарстана на вопросы граждан - Казань
На телеканале «Татарстан 24» вышла рубрика «Вопрос эксперту» с участием Росреестра Татарстана.
17:01 06.02.2018 Росреестр
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов продлена еще на два года - РосреестрТаким образом, владельцы домов, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства,
02.03.2018 Росреестр
Государственная пошлина при подаче заявления на регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя будет снижена до нуля.
01.03.2018 ТПП Республики Татарстан
Заместитель Министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко на радио "Комсомольская правда". - Комсомольская правда КазаньЗамминистра экономического развития − руководитель Федеральной службы государственной регистрации,
24.02.2018 Комсомольская правда Казань
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Зеленодольский районУправлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
15.02.2018 Зеленодольский район
Росреестр Татарстана: «дачная амнистия» в вопросах и ответах - Росреестр13 февраля Управлением Росреестра по Республике Татарстан проведена «горячая линия», посвященная завершению 1 марта 2018 года упрощенного порядка оформления индивидуальных жилых домов.
13.02.2018 Росреестр
Как обезопасить сделки с недвижимостью - Зеленодольский районРосреестр Татарстана подготовил рекомендации,  которые помогут  гражданам обезопасить себя от мошеннических действий, в том числе избежать подделки документов при сделках.
04.02.2018 Зеленодольский район
Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций» - Bugulma.wsМасштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
02.02.2018 Bugulma.ws
Росреестр Татарстана проведет единый «День консультаций» - РосреестрМасштабное мероприятие, приуроченное к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
01.02.2018 Росреестр
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
31.01.2018 Росреестр
(Казань, 23 апреля, «Татар-информ»). На самолете авиакомпании Air India Boeing 787 Dreamliner, выполнявшем рейс Амритсар – Дели, из-за отвалившегося иллюминатора получили травмы три человека.
23.04.2018 ИА Татар-информ
Оползень обрушился на четыре коттеджа в поселке Ябакэй. (Казань, 23 апреля, «Татар-информ»).
23.04.2018 ИА Татар-информ
Авария случилась накануне вечером в провинции Хвэнхэ-Пукто. (Казань, 23 апреля, «Татар-информ»).
23.04.2018 ИА Татар-информ
muzliga - Комсомольская правда Казань
Ураган в Москве: пострадало 17 человек, упало более 580 деревьев, повреждены 92 автомобиля
В соцсетях люди рассказывают, как спасались во время урагана в Москве [фото, видео] Алиса ТИТКО kp_ru_msk @AlisaTitko Москва приходит в себя после урагана 21 апреля .
Комсомольская правда Казань
РТ встретит сезон пожаров в полной готовности - Новая Неделя
РТ встретит сезон пожаров в полной готовности
Ежегодно пожары уничтожают огромные площади лесных массивов, создавая угрозу населённым пунктам и ухудшая экологическую ситуацию.
Новая Неделя
Из окна в Челнах выпал 4-летний ребенок
Девочка оперлась на москитную сетку В воскресенье, 22 апреля, из окна 2-го этажа дома в 49-м комплексе Челнов выпал ребенок.
Челнинские Известия
В ДДН «Родник» состоялся Пасхальный концерт - Свято-Вознесенское Архиерейское подворье15 апреля в Доме дружбы народов «Родник» состоялся пасхальный концерт, организованный Русским обществом города Набережные Челны.
22.04.2018 Свято-Вознесенское Архиерейское подворье
Аксюта обозначил главную миссию Самойловой на «Евровидении» - ИА Татар-информАксюта прогнозирует победу израильтянке Нетту Барзилай. (Казань, 22 апреля, «Татар-информ»).
22.04.2018 ИА Татар-информ
В Агрызском районе состоялись межрегиональные чтения Буби - ИА Татар-информВ юбилейных чтениях участвовали 38 учителей и 50 учащихся из Ижевска, Малопургинского района, Набережных Челнов, Арского, Сармановского районов РТ.
22.04.2018 ИА Татар-информ
Эльвира Ногманова: «Челнинцы обладают изысканным вкусом, им трудно угодить» - Челнинские Известия
Эльвира Ногманова: «Челнинцы обладают изысканным вкусом, им трудно угодить»
В последнее время Набережные Челны активно меняются. И не только внешне. Все мы наблюдаем за тем, как город наполняется интересными событиями: то к нам съезжаются мимы со всей страны,
Челнинские Известия
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь - Комсомольская правда Казань
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь
Не стало Нади из «Любовь и голуби» [видео] Евгения КОРОБКОВА специальный корреспондент отдела культуры Она немного снималась в кино, но, вопреки всему, оставалась популярной.
Комсомольская правда Казань
«Болгар радиосы» приглашает на ретроводевиль - Казанские ведомости
«Болгар радиосы» приглашает на ретроводевиль
26 апреля в КРК "Пирамида" пройдет необычный концерт. Его организаторы - а ими выступили телеканал «Новый Век» и «Болгар радиосы» - определили мероприятие как ретроводевиль.
Казанские ведомости
Казанский «Ак Барс» стал трехкратным обладателем Кубка Гагарина - TatCenter.ruВ финале «барсы» обыграли московский ЦСКА. «Ак Барс» в Казани обыграл московский ЦСКА в пятом матче финала и выиграл Кубок Гагарина.
23.04.2018 TatCenter.ru
Четыре игрока «Ак Барса» вызваны в сборную России - Вечерние ЧелныЭто стало известно после победы казанской команды в финале Кубка Гагарина над ЦСКА.
23.04.2018 Вечерние Челны
Бавлинские каратисты вернулись с соревнований с медалями - Бавлинский муниципальный районВ городе Бугульма собрались сегодня 250 участников на Первенство по киокусинкай Бугульминского муниципального района, посвященного памяти заслуженного работника физической культуры Шипилова А.А.
22.04.2018 Бавлинский муниципальный район
Хорен Байрамян: «Нобоа - это большой мастер» - Казанские ведомости
Хорен Байрамян: «Нобоа - это большой мастер»
Полузащитник «Ростова» дал комментарий после ничьей с «Рубином» в 27-м туре чемпионата России (1:1).
Казанские ведомости
Кристиан Нобоа рассказал о забитом в «девятку» голе - Казанские ведомости
Кристиан Нобоа рассказал о забитом в «девятку» голе
Полузащитник «Рубина» дал комментарий после ничьей с «Ростовом» в 27-м туре чемпионата России (1:1).
Казанские ведомости
Валерий Карпин: «Почему мою фамилию путают дикторы? Вопрос не ко мне» - Казанские ведомости
Валерий Карпин: «Почему мою фамилию путают дикторы? Вопрос не ко мне»
Главный тренер «Ростова» прокомментировал результат матча с «Рубином» в 27-м туре чемпионата России (1:1).
Казанские ведомости
Казанский «Ак Барс» стал трехкратным обладателем Кубка Гагарина - TatCenter.ruВ финале «барсы» обыграли московский ЦСКА. «Ак Барс» в Казани обыграл московский ЦСКА в пятом матче финала и выиграл Кубок Гагарина.
23.04.2018 TatCenter.ru
Внимание! Штормовое предупреждение об опасном явлении на территории Республики Татарстан с 11 час. до 21 час. 22 апреля 2018 г. - МЧС РТ По данным УГМС РТ в ближайшие 1-3 часа, с сохранением в течение дня и вечером 22 апреля 2018 г. в восточных районах Республики Татарстан ожидается очень сильный южный ветер порывами 20-25 м/с.
22.04.2018 МЧС РТ
Для участников международной олимпиады по татарскому языку подготовлено 20 комплектов заданий - ИА Татар-информИсходя из мониторинга прошлогодних заданий международной олимпиады по татарскому языку и литературе, в них вносятся изменения.
22.04.2018 ИА Татар-информ
Лидер оппозиционной фракции «Елк» в Национальном собрании Армении журналист Никол Пашинян. Фото: REUTERS - Комсомольская правда КазаньПолиция в Ереване задержала лидеров акции протеста и разогнала протестующих Александр ГРИШИН @orgstruk Переход Армении от президентской к парламентской республике не обошелся без массовых акций протеста,
22.04.2018 Комсомольская правда Казань
Внимание, штормовое предупреждение! - Администрация Н.ЧелныУправление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды РТ извещает о штормовом предупреждении на территории Республики Татарстан с 11 часов до 21 часов 22 апреля.
22.04.2018 Администрация Н.Челны